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基隆房仲汪姐 陽光青境高質感樓中樓三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.935 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.028 坪
- 附屬建物面積：8.204 坪
- 共同使用：1.703 坪
- 土地面積：10.289 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一件「適合自用且追求空間品質」的買家會感興趣的物件，但需對老屋特性有心理準備。若您的購屋預算有限且希望減少裝潢支出，此物件提供的高性價比與車位優勢值得肯定；但若考量未來快速轉手或極度重視房齡新舊，則需審慎評估。
主要理由：
- 實用性高：樓中樓設計搭配三房格局與平面車位，能解決基隆地區常見的停車難題與居住隱私需求。
- 即住優勢：優異的屋況與裝潢意味著買家進駐成本低，省卻裝修時間與金錢成本。
- 風險可控：雖有 34 年屋齡之憂，但低管理費與高單價合理性顯示社區維護尚可，建議購屋前務必委請專業人員進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況。
問與答
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